房地产开发项目的景观是否影响销售。如果开发商调查准业主，90%以上会说影响。但是究竟是哪个阶段，什么样的效果在影响？业主们恐怕不会给我们一个明了的答案。谁要有答案？谁会说出这个答案？那恐怕是这样的程序：开发商问施工单位；施工单位问设计单位；设计单位就只有问业主。所以说业主才是真正的主人。景观在房地产开发中是怎样影响销售的？---郑州景大景观设计
既然业主决定购买时景观是影响其购买决定的一个因素，他们又表明不了具体的明细的答案。那谁去分析？那就是景观设计公司。如果设计单位没有准确的分析、总结、顺应、引导业主需求，那他们的设计就没有达到目的。所以说，设计人员必须研究项目终极主人的心理及景观对其心理的影响，才能拿出适宜的方案。景观在房地产开发中是怎样影响销售的？---郑州景大景观设计
现有的景观设计也许都走入了误区。根据我们郑州景大景观设计公司对100个不用档次的小区业主调查分析的结论是：（单列景观的影响）
1.第一次进入售楼部看到宣传类资料感觉好。（含糊的说回答）什么好？回答的基本上都是绿化多，有山有水的感觉不错。认为环境好才决定购买。这类业主占80%以上。
2.交房阶段的答案是还不错的仍然有80%以上。但已经有了落差。只是反映不明显。
3.入住一年以上的业主答案就多了。80%以上的回答设计的内容是：（1）树太多，像苗圃；（2）水太脏，像污水坑等。景观在房地产开发中是怎样影响销售的？---郑州景大景观设计
通过调查，得出的结论是不同时段业主有不同的心理反映。业主们的不同时段的表现对房产销售的影响是不是能够解决。就是景观设计单位所要做的工作。而这个工作是需要综合性专业知识才能完成的工作。景观在房地产开发中是怎样影响销售的？---郑州景大景观设计
不同的目标市场决定的景观导向，影响这下定的心理。
理论上景观设计单位在和开发商沟通方案是都会说，建筑风格是欧式的、简约欧式的或者说西班牙的等。景观风格就定位巴黎风情、地中海、阿卡迪亚等。且不说设计单位是否理解这些所谓风格的空间环境及主要的表现手段和特色。业主们只是听起来是个“洋名字”。这种措施在房地产市场中的某个阶段会起到一定的宣传作用。但业主们的回答是我们不知道什么风格。“洋名字”对业主们的影响不大。他们下定前仍然是看着宣传资料上的图好看就行。景观在房地产开发中是怎样影响销售的？---郑州景大景观设计
在调查中也会发现一个现象。同一区域、不同价位的业主回答也是不一样的。价位高、市区内小区业主更倾向于树多、小品多、空间环境大；中档偏上的更倾向于树多、局部小品和一定的空旷空间；中档偏下的只要树多，有一定的空间就行。
综上所述，景观对房地产的销售有一定的影响，对业主们的选择也有至关重要的影响。
